【信息時間：2025-03-27閱讀次數： 】
根據《中華人民共和國政府采購法》之規定，上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司受上海泖港資產經營管理有限公司委托，對新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房招租進行國內競爭性磋商，特邀請合格供應商參加磋商。
一、合理的銷售商有必要提供低于狀況：
1、按照《九州人民群眾共合國部門購買法》最后十三條歸定的銷售商。
2、結合《北京市政府機關采購計劃制造商網上托運及關于誠信治理土辦法》已網上托運入倉的制造商。
3、其他的資質等級的標準：
（1）投標人具有獨立承擔民事責任能力的企事業單位及有效的營業執照等證明文件；
（2）投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單；
（3）本的項目面向于大、中、小中小型企業采購管理；
（4）不接受聯合體投標。
二、內容慨況：
1、該項目標題：新賓路188弄5號鑫樂南苑公建生活配套住房招租
2、代里組織機構內部人員項目產品編號：YJGL-2024011
3、項目常見中心思想、比例及概述尺寸規格描素或項目基礎簡況講述：
簡要規則描述：本項目用房招租服務主要為了考慮更好為社區居民提供公益性服務，提升社區生活配套高品質環境，并落實15分鐘生活圈, 擬對泖港鎮新賓路188弄1號鑫樂南苑公建配套用房由泖港城建中心委托泖港資產公司經營，并進行整體招租。毛坯房總建筑面積：5171.44㎡，其中一樓建筑面積為1430.89㎡、二樓建筑面積為1425.13㎡、三樓建筑面積為1291.56㎡、四樓的建筑面積為1023.86㎡。具體項目內容、采購范圍及所應達到的具體要求，以磋商文件相應規定為準。
4、交付地址：采購人指定地點。
5、租賃期限：5年（不含6個月免租期）+5年（后5年合理考慮到）。
6、采購項目適用原因： 國家訂購服務于建設大型項目（含國家和社會的金融資本加盟建設大型項目）。
7、采辦計劃建設工作須得落實工作的地方政府機構采辦計劃法律法規文件的情況：本采辦計劃建設工作制定地方政府機構采辦計劃相關的獎勵使用環保車輛、氛圍證書車輛與使用中小客戶客戶、公益福利客戶、勞教所客戶等的法律法規文件中規定；驅動智殘人就業率，制定官運（2017）145號文。
8、承租極低受限價格：底樓招租價≥1.一塊錢/㎡/天；二、三、四樓招租價≥0.8元/㎡/天。
9、產業群準確定位規范要求：底樓：片區就餐店；2樓：生鮮食品商城；二樓、四樓：社區居委會提供專業的旅店。
10、開業耗時必須：
二樓：毀約生效日起算的5個月左右內，必須≥90%的建筑工程施工占地面餐飲行業店產品境外普通 開張。
頂樓：簽約合作生效日起算的5個月左右內，須要整個對內正確暫停營業。
五樓、四樓：續約以來起算的7個月左右內，要產品對外部常見每天的運營。
11借款合作合同履行合作合同時限：借款合作合同簽訂勞動合同執行后5年（不含6個月免租期）。
12、產品關聯人：蔣教練。
13、手機 ：18918356732
14、本業務可否承受聯動體競爭性談判：不承受。
三、協商zip文件的想要高效率的獲取到
報名時間查證
及格的生產商可于2024年3月27日起至2024年4月2日（節假日除外），攜帶如下材料到上海市松江區南期昌路459弄170號（上海憶駿企業管理咨詢服務有限公司）進行現場驗證審核：
（1）營業執照（含有企業統一社會信用代碼）（有效期內原件及復印件）；
（2）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件復印件（法定代表人的授權代表報名時須提供，須加蓋公章并經法定代表人簽字或蓋章，被管理權限人需為本工司在籍工人，打造醫保在籍驗證）；或發定表達人個人地位證件書復制件及發定表達人個人地位證復制件復印件即可（發定表達人成功報名時需供給，須加上公司公章）；
（3）未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、“中國執行信息公開網”（//zxgk.court.gov.cn）失信被執行人記錄名單的供應商網上查詢截圖（加蓋公章掃描件）；
（4）財務狀況及稅收、社會保障資金繳納情況聲明函（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）；
（5）參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明原件（需蓋公章及法定代表人（負責人）或其授權人簽字）。
現場視頻核對安全驗證時光：2024年3月27日起至2024年4月2日（工作日上午9:00～11:30時，下午13:00～17:00時），地點：上海市松江區南期昌路459弄170號，文件費600元/本，逾期不再辦理；
及以上文件復印需要蓋公司公司公章－不介紹除公司公司公章除外的：就像競價專業化章等
零部件批閱退回回。如這些素材不豐富或對不上合規定要求，參加將予以得到。
凡愿參加者招招投標的合適生產商商應在以上的中規程的周期內決定中規程提取競爭性談判文檔文件下載，逾期記錄不用辦理手續。未按中規程提取競爭性談判文檔文件下載的招招投標將被謝絕。
注：工程開標者須絕對參加及獲取協商文件名需更改新信息的的材料和所更改游戲內容真人、全面、很好、高度，如因工程開標者提出申請惡意的材料或更改新信息有誤導至的與本業務相關聯的一些影響由工程開標者支付。
四、競爭性談判加載截至時長和競爭性談判時長：
1、競談響應的截止到時段：2024年4月10日下午13時30分，遲到或不符合規定的響應文件恕不接受。
2、談判時期： 202四年4月10日 下午 13時30分。
五、協商回應文檔遞簽路線和協商路線
1、協商回應文本夾申請時間段：回應文本夾申請至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。
2、商談具體地點：口頭商談材料須在招投標截止到時長前交上去至上海市松江區南期昌路459弄170號二樓會議室。
3、談判所必需帶上另一個用料：
1）管理權限代為書及被代為人身安全份證文案及文案（被權限人需為本公司在編企業員工，展示五險在編材料；若法定代表人參加開標會的需提供法定代表人證明書原件及其身份證原件及復印件）。
六、上架公示公告的互聯網媒體
上述產品信息若有公司變更人們會進行 “上海市松江區人民政府泖港門戶網站”通知單，請批發商商目光。
七、保持聯系途徑
招標人：上海泖港資產經營管理有限公司
地址：上海市松江區泖港鎮中南路35號
聯系起來人：沈政治老師
打電話： 18049745161
招標公示銷售商設備：武漢憶駿品牌的管理了解和信息咨詢于十分有限總部
地址：上海市松江區南期昌路459弄170號
溝通人：蔣數學老師
電話：18918356732